ประเด็นที่เราจะต้องคิดว่า จะสร้างอาคารได้มากขนาดไหน สิ่งนี้เขาเรียกว่า ระยะล่น ถ้าสมมติเรามีที่ดินเยอะแยะมากมายขนาดเป็น 1 ไร่เลยคือ 1600 ตร.ม.เราจะก่อสร้างโกดังสัก 300-400 แน่นอนก็ไม่ใช่ประเด็น เราก็จะวางโกดังขยับไปตรงไหนก็ได้เพื่อให้ใช้งานได้เต็มฟังก์ชัน

แต่สำหรับท่านที่มีที่ดินค่อนข้างจำกัดและก็ต้องการสร้างโกดังให้สูงสุด ระยะร่นเป็นเรื่องที่สำคัญ ซึ่งระยะร่นอาคารแต่ละชนิด ระยะร่นไม่เหมือนกัน
อย่างอาคารพาณิชย์

• หากอาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้นและไม่ได้ตั้งอยู่ติดกับถนนสาธารณะ ต้องมีที่เว้นว่างหน้าอาคารอย่างน้อย 6 เมตร
• หากอาคารสูงเกิน 3 ชั้นและไม่ได้ตั้งอยู่ติดกับถนนสาธารณะ ต้องมีที่เว้นว่างหน้าอาคารอย่างน้อย 12 เมตร
• ต้องมีที่เว้นว่างหลังอาคารอย่างน้อย 3 เมตร
• ทุก ๆ 10 คูหาหรือความยาว 40 เมตร ต้องมีที่เว้นว่างอย่างน้อย 4 เมตร และเป็นช่องตลอดความลึกของที่ดิน

หรือว่าอาคารที่มีขนาดเกิน 1,000 ตร.ม. อาจจะเป็นโกดัง ระยะร่นก็จะขยับไป 6 เมตร หรือว่าบางที่อาจจะเป็น 5 เมตรได้ หรือว่าถ้าใหญ่กว่านั้นก็จะเป็นลักษณะรูปแบบเป็นโรงงาน

ถ้าเป็นโรงงานระยะร่น ก็จะมากขึ้นอาจจะต้องมี 5 เมตร 2 ด้านและอาจจะต้องมี 2 ด้าน 10 เมตร ซึ่งตัวนี้ก็จะทำให้พื้นที่การก่อสร้างดลงดังนั้นก่อนที่ท่านจะก่อสร้าง ท่านเลือกชนิดอาคารของท่านให้จบก่อน ว่าอาคารของท่านจะเป็นแบบไหน จะเป็นอาคารพานิชย์การ จะเป็นโกดัง หรือว่าจะเป็นโรงงานแต่ทางที่ดีถ้าท่านอยากรู้ข้อมูลพอบเติมก็จ้างบริษัทออกแบบ คุยกับบริษัทออกแบบในขั้นตอนนั้นได้เลย

Monday 16 March 2026 / 299 views